Status Hukum Over Kredit atas Sertifikat yang Belum Jadi

Pertanyaan:

saya ditawarkan untuk over kredit punya seseorang di Duta Bintaro, karena baru 6 bulan berjalan sertifikat belum jadi, maka kami berencana melakukan jual beli dibawah tangan (perjanjian antara saya dan penjual saja). setelah 1th sertifikat jd baru urus surat2 untuk alih debitur. Saya minta saran dari Leks & Co sebaiknya bagaimana supaya hukumnya kuat nanti.

Jawaban kami :

Sehubungan dengan penjelasan Anda, dan keterangan dari Anda sebagaimana tersebut di atas, maka untuk proses pengalihan kredit, Ibu dapat membuat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (“PPJB”) atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan di hadapan Notaris, berikut surat kuasa khusus untuk melunasi sisa angsuran dan kuasa untuk mengambil sertifikat. Kemudian Ibu dapat memintakan Surat Pernyataan dari penjual bahwa telah terjadi peralihan kewajiban dan hak atas kredit. Surat pernyataan dan Akta PPJB  ini ditujukan kepada developer (pengembang kawasan perumahan).

Proses ini sesuai dengan Pasal 1338 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUH Perdata).

Comments are closed.